MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE ET GARAGE DE 90 M² + PARC DE 6000 M² - AUDENGE
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MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE ET GARAGE DE 90 M² + PARC DE 6000 M² - AUDENGE

Prix : 577 500 € HAI
Dont honoraires 5% à la charge de l'acquéreur
Référence : 761

Sur la commune d'Audenge, TAUSSAT IMMOBILIER vous propose cette charmante villa de 148 m2 , datant de 1913 et rénovée en 2007 sur un terrain boisée de 6219 m2.

Ce logement se compose d'une entrée avec cheminée, d'un séjour de 40m² lumineux avec accès direct à la terrasse exposée sud/est donnant sur la piscine (6*10), une grande cuisine équipée et son cellier, un espace nuit comprenant 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et wc. Le petit plus, un confort additionnel s'ajoute avec sa salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, un wc avec lave mains indépendant.

Le bien se complète par un double garage avec plusieurs pièces pour 90 m2, pouvant être transformé en dépendance.

Diagnostics réalisés le 28/03/2024 DPE Classe D / GES Classe

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2440 € par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris).

Montant du bien 577 500 € FAI (5 % TTC du prix net vendeur) soit 550 000 € net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr

Voir nos honoraires
Fiche technique
Prix hors honoraires :
550000€
Chauffage :
ELECTRIQUE
Année de construction :
1913
Taxe foncière :
2902€
Superficie :
148m²
Surface séjour :
40m²
Surface terrain :
6219m²
Surface cuisine :
20m²
Nombre chambres :
3
Surface chambre 1 :
12,65m²
Surface chambre 2 :
14,53m²
Surface chambre 3 :
12,90m²
Nombre salles de bain/d'eau :
2
Copropriété :
NON
Piscine :
OUI
Coût énergie min :
1770
Coût énergie max :
2440
Année de référence :
2021
Date de diagnostic réalisé :
28/03/2024
Contact
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