ARCACHONNAISE 3 CHAMBRES, PISCINE ET GARAGE - TAUSSAT

A VENDRE chez TAUSSAT IMMOBILIER

Maison Arcachonnaise de 146 m2 entièrement rénovée en 2015, sur une parcelle de 593 m2 dans le centre de TAUSSAT.

Elle comprend: une entrée, un séjour de plus de 54 m2, très lumineux avec un plafond cathédrale et des baies vitrées donnant sur la terrasse exposée Sud/Ouest et sa piscine, une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilôt central et une cave à vins tempérée, une buanderie.

Côté nuit : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 1 suite parentale de plus de 15 m2 avec un dressing et une salle de bains avec douche italienne, baignoire et wc.

Le bien se complète par un garage attenant, 1 piscine de 4*9, 1 cuisine d'été équipée, 1 abri bois et un jardin paysagé.

Cette maison allie le charme de l'ancien à la technologie d'aujourd'hui ( chauffage au sol avec pilotage par télécommande, pompe à chaleur , visiophone, volets électriques...)

Venez poser vos valises dans cette charmante villa à quelques pas des commerces et de la plage de TAUSSAT !

Diagnostics réalisés le 24/09/2021 : DPE classe A/ GES classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649 € et 877 € par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris).

Montant du bien 1 040 000 € FAI (4 % TTC du prix net vendeur) soit 1 000 000 € net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr