MAISON 137 m2 AVEC GARAGE _ CASSY

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE, cette maison de plain-pied de 137 m2, située dans un lotissement calme sur une jolie parcelle paysagée de 801 m2, non loin des commerces et de la plage.

Elle comprend :

1 entrée avec placard, 1 salon /salle à manger en double exposition ( S/E) avec cheminée, 1 cuisine ouverte équipée, 1 dégagement, 3 chambres avec placard, 1 wc avec lave-mains, 1 salle de bains avec placard, 1 buanderie ( chauffée), 1 petite pièce servant de bureau avec rochelle fermée, 1 grande véranda chauffée par climatisation réversible.

Le bien se complète par : 1 terrasse couverte à l'avant de la maison, 1 grand garage/atelier de 36,45 m2 avec porte électrique, 1 cabanon en bois, 1 puits foré avec arrosage automatique, 1 portail piétons et un portail pour voitures ( électriques), panneaux solaires sur les 2 pentes du toit.

Terrain piscinable.

Diagnostics réalisés le 01/04/2026 . DPE Classe D / GES Classe D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 2330 € et 3210 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente :544 752 € FAI ( 4 %TTC du prix net vendeur) soit 523 800 € net vendeur.