MAISON T4 AVEC GRAND JARDIN PISCINABLE- CASSY

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente, cette maison de 90 m2 sur une grande parcelle arborée de plus de 900 m2, dans un quartier calme, proche de la piste cyclable, des commerces de proximité et du bassin d'Arcachon.

Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée (insert), 1 cuisine séparée, 3 chambres avec rangement, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cellier buanderie.

Le bien se complète par 2 terrasses couvertes, 1 car-port, 1 cabanon pour rangement.

Ce bien peut vous offrir de nombreuses possibilités: agrandissement, construction d'une piscine, au gré de vos besoins.

Diagnostics réalisés le 02/09/2025 : DPE Classe D- GES Classe B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 1380 € et 1930€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 400 000 € FAI ( 4%TTC du prix net vendeur) soit 385 000 € net vendeur