ILOT de VERDURE

Côté Port ostréicole, au niveau du Parc du Broustic, sur un beau terrain de 916 m2 s'élève de plain pied, une maison trés atypique rénovée avec beaucoup de charme, dans un excellent état.

Elle est trés lumineuse, bénéficiant d'une bonne orientation traversante SUD/EST et OUEST.

Une grande pièce à vivre de 43 m2 vous accueille formée d'un Séjour : Salon-Salle à manger cuisine ouverte, 3 Chambres spacieuses, 2 Salle d'eau avec 2 W.C.et un cellier/ Buanderie.

Le tout bordé de deux grandes terrasses dont l'une d'une vingtaine de m2 se situe sous la charpente de la toiture augmentant les 97 m2 habitables ( vitrable)

Le beau jardin trés arboré avec GARAGE/ATELIER et CARPORTS pour 2 voitures est desservi par deux entrées distinctes dont l'une est accessible par une voie goudronée sur le côté.

Coup de coeur assuré, venez y poser vos valises...

D.P.E. le 21/11/2024. Energie Classe D et GES Classe D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2690 € par an indexés au 1 er Janvier 2021, 2022, 2023 ( Abonnements compris )

Veuillez contacter Madame Chantal LELIEVRE( ( au R.S.A.C. de BORDEAUX Siret 326 516 416 ) N° de portable 06 66 71 33 95

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https:www.géorisques.gouv.fr