MAISON 3 CHAMBRES /GARAGE/PISCINE- ANDERNOS LES BAINS

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de 100m2 de plain pied, encore sous garantie décénale, sur une parcelle de 500 m2 au calme d'une impasse, sur la commune d'Andernos Les Bains.

L'entrée vous mène au séjour très lumineux par sa double exposition, et à une cuisine ouverte toute équipée, complétée par un cellier/buanderie.

La partie nuit se compose de 3 belles chambres dont 2 avec placard, 1 salle de bain avec douche italienne et baignoire.

Le bien se complète par 2 terrasses dont une couverte avec accès à la piscine, un garage entièrement carrelé et isolé, 1 piscine , 1 petite cuisine d'été et un puits foré.

DPE réalisés le 07/11/2024 : DPE Classe B/ GES Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080€ par an indexés au 1er janvier des années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Montant du bien 556 500 € FAI (5 % TTC du prix net vendeur) soit 530 000 € net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr