PROPRIÉTÉ 245 m² À TAUSSAT LANTON

RARE sur TAUSSAT, Villa de caractère construite en 1923

Bien d'exception en plein coeur de Taussat-les-Bains, édifiée en 1923 cette bâtisse en pierre et moellons, vous séduira à coup sûr. Un parc arboré de plus de 1500 m2 vous invitera à la détente à l'abris des regards, à proximité de la plage et des commerces elle est composée de :

- 1 cave en sous-sol

- rez de chaussée :1 hall d'entrée, 1 salon, 1 sejour avec cheminée, 1 cuisine indépendante équipée, 1 chambre, 1 wc

- 1er étage : 3 grandes chambres dont une avec 1 point d'eau, 1 dressing, 1 lingerie, 1 salle d'eau, 1 wc

- 2ème étage : 2 chambres, 1 salle d'eau/wc, combles aménageables

Vous serez charmés par la hauteur sous plafond et les matériaux tels que plancher massif, carreaux de ciment , moulures,...

Un grand garage et son appentit complète ce bien.

A VOIR ABSOLUMENT !

Diagnostics réalisés le : DPE classe E , GES classe E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4250 et 5800 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 776 760 € FAI ( 3,33% TTC du prix net vendeur) soit 1720 000 € net vendeur