VILLA 5 PIECES 170 M2 - PISCINE - LANTON

Venez poser vos valises dans cette villa de 170 m2 aux prestations de qualité, dans un environement calme et sans vis à vis , à deux pas de la piste cyclable et proche des commodités.

Dès l'entrée vous serez séduit par une grande pièce de vie chaleureuse (avec son poêle à granules connecté en bluetooth) ouvrant sur une cuisine moderne équipée. Grâce à des baies vitrées à galandage, le séjour donne sur une terrasse bioclimatique, pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une seconde terrasse couverte vous permet de profiter d'un coin farniente face à la piscine .

Le rez de chaussée se complète par un bureau (pouvant servir de chambre), une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing aménagé sur mesure, un wc indépendant et une buanderie.

L'étage quant à lui se compose de 3 chambres avec placard, une salle d'eau/wc, un palier avec rangements.

Ce bien se complète par une piscine chauffée, une cuisine d'été, un carport, un chalet bois faisant office d'atelier, le tout sur une jolie parcelle de plus de 800 m2.

Portail électrique.

Pour votre confort, la maison est équipée de climatisations réversibles et de panneaux solaires.

Diagnostics réalisés le 21/03/2025 / DPE Classe B / GES Classe A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 749 600 € FAI ( 2,60%TTC du prix net vendeur) soit 730 000 € net vendeur