Appartement T3 avec un garage - VENDU ANDERNOS LES BAINS

Situé à 15 mn à pied de la plage d'Andernos, 10 mn des commerces et à proximité de pistes cyclables, dans une résidence sécurisée d'un immeuble de 1970, se situe un appartement au 2 ème étage de 3 niveaux sans ascenseur. Appartement de type 3 de 64 m2 traversant agréable car bien orienté SUD - OUEST

Il est composé d’une entrée, d’une cuisine avec sa petite loggia/cellier. Un SEJOUR avec un petit balcon filant, et, coté nuit : un dégagement distribuant 2 CHAMBRES, un dressing de 5 m2 au milieu de celles ci, une Salle de bains et un W.C indépendant.

A l’arrière, sur le terrain, un GARAGE BOX de 13 m2  

Des travaux ont été exécutés dans l’appartement l’an dernier par la mise en place de fenêtres PVC dans les deux chambres et de trois convecteurs récents .

Des travaux de copropriété ont aussi été effectués dans cette résidence à Andernos les Bains : Tous les balcons et garde corps ont été remplacés et repeints l’an dernier. Les portes des garages box ont été changées, un portail électrique récent pour l’accès des box, Toutes les boites aux lettres sont neuves aussi.  

Les charges de copropriété sont d’environ 1350 euros par an représentant: ( l’eau froide, ménage 2 fois par semaine, contrat d’entretien pour les espaces verts )
Copropriété de 49 lots dont 24 principaux et 25 garages. Pas de procédure en cours.

Taxe Foncière 1110 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnement compris) : entre 1410 € et 1960 €

Madame Chantal LELIEVRE-PIANTONI - Agence TAUSSAT IMMOBILIER au 06 66 71 33 95 Agent commercial sous le n° RSAC 326 516 416 CCI Bordeaux.